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賃貸借だけでなく、不動産売買も対象にすべき　＝＞　ワンルームマンションの販売員などに、サギまがいの行為が見られる

日本の不動産業の行為が下品なので、中国から業者が追放された。

ハザマ、鹿島は事故を起こして、ベトナムへ２年間の立ち入り禁止措置を講じられた。

不正分子の追放、マフィアの追放などは、グローバルで起きています。

かの、リビアのカダフィ大佐でさえ、公正な公開入札にチェンジして、貿易の公正化を図り、成功を収めています。

不動産管理業者に登録制導入へ　借り主と家主、双方保護

2009年12月27日11時16分

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　賃貸住宅の滞納・明け渡しトラブルを防止するため、国土交通省は全国に約８万ある不動産管理業者などを対象に登録制を導入する方針を決めた。借り主と家主双方を保護し、市場の健全化を図る。

　新制度の対象は、賃料の徴収や賃貸借契約の更新・解約業務を担う管理業者と、賃貸住宅を一括借り上げして転貸するサブリース業者。賃貸借契約の際、借り主と家主に対する重要事項の説明と書面の交付をルール化する。借り主に対する契約に基づかない金銭の請求、行き過ぎた取り立て・追い出し行為などを禁止。不正行為があった場合、登録を削除する。国交省で登録を受け付けてホームページなどで公開。ただし、新制度は任意のため、法的強制力を伴わない。政府が次の通常国会に提出予定の「追い出し規制法案（通称）」の施行に合わせて導入する。

　国交省の調べでは、民間賃貸住宅（約１３００万戸）の８割以上が個人家主で、そのうちの７割超が管理業務を委託している。国民生活センターによると、賃貸住宅をめぐる相談は２００８年度で約３万３千件で、１９９９年度の２．３倍と急増。退去時の原状回復や敷金返還などのトラブルが目立っている。（室矢英樹）

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